北京房产纠纷律师,解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？

　　解除房屋买卖合同民事起诉状要写上原告和被告的所有身份信息还有家庭地址；并且要写上案件发生的所有经过；还有诉讼的请示；经及诉讼的事实与理由；最后就要写上诉讼的时候并且附带相关的证据。

　　解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？

　　一、解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？

　　原告：

　　注册地

　　法定代表人：

　　电话：

　　被告：

　　地址：

　　电话：

　　诉讼请求：

　　1、请法院依法解除2013年12月26日原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、请求法院判决被告支付违约金610元;

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　实和理由：

　　原告于2013年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于xx市xx区xx路西、xx路xx苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在2014年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为2014年10月31日之前。合同签订后，被告仅支付首付款271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。北京房产纠纷律师,解除房屋买卖合同民事起诉状范文是怎么样的？

　　此致

　　xx区人民法院

　　xx省置业有限公司

　　二Oxx年x月x日

　　二、买卖合同特征

　　1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

　　2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

　　3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

　　4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

　　5.买卖合同是双方民事法律行为。

　　综合上面所说的，买卖合同只要一旦签订就不能违反其中的条款，如果双方引起了矛盾，那么就可以利用诉讼的方式来进行解除，因此，当事人在定起诉状的时候就要按条款来进行办理，而且确保写的条款是真实有效的，这样才能得到法院的认可。

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